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2015年5月烟台房价走势分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:49:48 阅读: 来源:液压滤芯厂家

2015年5月烟台房价走势分析

在传统销售旺季的“红五月”中,烟台楼市先后经历了公积金新政、央行降息等利好政策,购房需求得以释放,市场逐步回暖。据同策咨询监控数据显示,五月烟台全市房地产共成交3518套,环比4月上涨26.5%,同比去年上涨36%。月度成交实现三连涨,同时,五月成交量创今年年内新高,“红五月”强势收官。

烟台房地产月度成交走势(数据来源:同策咨询)

五月成交量的上涨动力主要来自多个近期开盘加推的典型项目,如:高新区中海国际社区5.21推出4栋高层、芝罘区海峰、福山区阳光首院5月新品入市、开发区越秀星汇金沙4月底开盘等。其次,政策利好逐步见底,楼市观望情绪有所缓和,房企去库存延续的优惠政策开始促进淡市累积客户逐步入市。

从六区成交方面来看,开发区成交1228套排行第一,芝罘区成交763套排行第二,福山区成交533套位居第三,莱山区成交392套排行第四,高新区成交346套第五,牟平区成交256套第六。

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五月房价方面,全市成交均价6989元/平,环比4月上涨3.6%,同比去年下滑2%。成交结构中,阳光首院洋房、星颐华府等相对高价的产品集中网签带动全市成交均价有所回升。

据统计,五月烟台有5个楼盘有开盘活动,2个项目进行内部选房,分别为:芝罘区中正公馆,福山区福海门、假日风景,开发区万科城、中粮朗云、中南山海湾,高新区中海国际社区。同时,六月烟台楼市预计有18个项目有推盘计划,开盘项目密集的区域为莱山区、福山区、开发区。

对于目前的市场状况,同策咨询分析师王艺澎分析称,烟台楼市月度成交量三连涨,推盘项目增加带动成交面逐步回温,但单盘的推盘去化率普遍不尽人意。六月份,将有多盘入市,供求回温的局面有望得到延续,但当前市场的库存量高企,引导购房者入市的主要因素依旧是高性价比,后市需谨慎乐观。

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