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房产抵押贷款常见的7个问题解读-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:17:08 阅读: 来源:液压滤芯厂家

对于房产抵押贷款,不少朋友有很多疑问。包括什么样的房子可以办理房产抵押贷款,房产抵押贷款的年限怎么计算,办理房产抵押贷款能贷到几成等等。本文对常见的7个问题进行了解读。

1、什么样的房子能做房产抵押贷款?第一,借款人有真实的借款用途(用于买房,买车,房屋装修)第二,借款人有良好的工作单位(公务员,事业单位或知名企业上班)第三,房屋面积在60㎡以上,楼龄为25年之前。贷款额度一般为房屋评估值的七成。

2、什么样的房子办理房产抵押贷款能做到八成?现行房产抵押贷款的成数一般为七成,部分银行可以做到八成,但前提是用于做抵押的房产比较优质,贷款人工作稳定,信用良好,且具有较强的还款能力。3、贷款人年龄大了,还可以办理房产抵押贷款吗?可以。如果借款人为男性(年龄加贷款年限)不能超过65岁,女性(年龄加贷款年限)不能超过60岁。4、户口在外地,能在本地办理房产抵押贷款吗?能办理。首先,您本人是在本地工作,有稳定的工资收入和良好的信誉情况,这样您才可以向银行申请办理房产抵押贷款。

5、房产抵押贷款年限最长可以贷多少年?房产抵押贷款年限一般为30年减房龄。6、房子抵押前,可不可以先做贷款审批?可以。抵押前需要先审批,待银行批复以后再进行交易。这可以保障双方的利益,减少中介风险。7、办理房产抵押贷款需要那些资料?借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明,房证,契证,土地证(五区以外),收入证明(银行固定格式),单位营业执照副本复印件(加盖公章)等。

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