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11月七成新房价格环比上涨一线城市房价涨幅突出万芳

发布时间:2020-02-14 10:53:50 阅读: 来源:液压滤芯厂家

11月七成新房价格环比上涨 一线城市房价涨幅突出,

新京报讯全国房价再次迎来大面积上涨,其中一线城市涨幅明显较高,北京新建商品住宅涨幅居全国第二位。

昨日,国家统计局发布数据显示,11月份全国70个大中城市新建商品住宅中,价格环比上涨的城市超过了75%,达53个,较上月的35个有较大幅度增加,为今年以来最多。

一线城市新房房价涨幅突出

新建商品住宅价格环比数据被认为是楼市的 风向标 ,上月房价上涨城市增多,尤其新房价格涨幅明显超过前几个月。

来自国家统计局的数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有10个,持平的城市有7个,上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.0%。上涨幅度较高的是泸州1%,北京0.8%,锦州0.7%,重庆、乌鲁木齐、深圳、昆明、哈尔滨、广州、长沙上涨0.6%。

其中一线城市全线上涨,新房和二手房环比涨幅远远超过二线城市及全国平均水平。其中,北京新建商品住宅价格环比上涨0.8%,上海上涨0.2%,广州、深圳上涨了0.6%。

链家地产市场研究部张旭认为,一线城市总体需求规模和市场供需压力都较大,价格控制难度明显高于其他城市。在需求影响下,一线城市中看涨后市的预期也较为强烈。

二手房涨幅最高未超过0.9%

在二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有19个,持平的城市有16个,上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。

其中,二手房主要上涨的城市有:天津上涨0.9%,太原、广州、昆明、韶关上涨0.5%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,持平的城市有3个,上涨的城市有18个。11月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过4.7%,涨幅比10月份回落的城市有2个。

■预测

明年房价调控压力较大

近期关于房地产调控的表态又频频出现,包括中央经济工作会议上强调继续坚持房地产市场调控政策不动摇;18日,国土部召开关于 采取切实措施,稳定房地产用地供应,抑制异常地价 的新闻通气会,出台多项措施抑制高地价。17日晚,北京市建委联合人力资源局,进一步明确缴纳社保认定购房资格标准,规定补缴社保在购房资格审核中不予认可。

链家地产市场研究部张旭表示,当前房价上涨趋势加剧将为明年楼市调控带来较大压力。从近期的中央及一线城市的调控态度来看,中央对于市场反弹的容忍度依然不变。对于房价反弹明显的重点城市,仍存在调控收紧的可能。

中原地产市场总监张大伟认为,未来的政策面整体仍将保持稳定。2013年或将出台新的楼市政策,但对全国房地产市场的平稳运行,应该不会产生大的影响。预计2013年全国楼市量价仍可保持平稳的小幅增长。

(编辑:地产福建网综合)

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